Wohn-/Geschäftshaus

In der Dell 13, 66386 St. Ingbert

236.000 €

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4 Bilder

Wohn-/Geschäftshaus

In der Dell 13, 66386 St. Ingbert

236.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0010K0025-2024

Adresse:

In der Dell 13, 66386 St. Ingbert

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1951

Grundstücksgröße:

2261 m²

Beschreibung:

Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossig, unterkellert, Satteldach, einseitig angebaut. Ursprungsbaujahr 1951, hinterer Anbau von 1958, seitlicher Anbau von 1971. Die Raumaufteilung umfasst Kellerräume, ein Ladengeschäft im Erdgeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss.

Verkehrswert:

236.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Grundbesitz: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Hassel, Blatt 2292: Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Hassel 2 280/7 Hof- und Gebäudefläche Ackerland in der Dell 2261

Blatt:

2292

Flur:

Flurstück:

280/7

Gemarkung:

Hassel

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

= (ohne Gewähr):

Grundstück bebaut mit Wohn- und Geschäftshaus, Ursprung 1951, mit Anbauten, massive Bauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Kunststofffenster, Wohnfläche ca. 88m2, Nutzfläche ca. 90m2 (EG) + 70m2 (KG)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

St. Ingbert

Versteigerungsort:

Sitzungssaal 7 (EG)

Versteigerungstermin:

Dienstag, 5. Aug. 2025, 08:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0010K0025-2024-st. ingbert.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

535 €

Grunderwerbsteuer:

15.340 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

744,36 €

(verzinster Betrag: 212.400 €)

Zuschlagsgebühr:

1.158,5 €

Gesamt Nebenkosten:

17.777,86 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

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Immobilie

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter haben auf Verlangen im Termin an das Gericht Sicherheitsleistung i.H.v. mindestens 10% des Verkehrswertes zu leisten. Die Sicherheitsleistung kann neben Bundesbankschecks, durch Kreditinstitute ausgestellte Verrechnungsschecks und Bürgschaft nur noch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse unter Angabe des Aktenzeichens wirksam geleistet werden. Eine Barleistung ist nicht mehr möglich.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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